pleśń w wynajmowanym mieszkaniu

Od 2019 we Flandrii zarówno właściciele jak i najemcy muszą wykupić ubezpieczenie nieruchomości, w innych regionach jest to bardzo mile widziane. Na wynajmowanym domu, mieszkaniu to najemca ponosi odpowiedzialność za ewentualne szkody wyrządzone przez np. pożar albo zalanie. To Ty musisz udowodnić, że nie ponosisz winy za powstałe Wilgoć i pleśń w wynajmowanym domu Dodano: 17.03.2020 . Wynajmuję dom z mężem i 5 dzieci od 15.11.2019. Po dwóch miesiącach w tym mieszkaniu wyszła wilgoć i pleśń. Informowałam o tym właściciela, ale on twierdzi, że to nasza wina, bo nie wietrzymy mieszkania i do dziś mieszkamy w tych warunkach. Jeśli jednak nie mamy jasnych zapisów w umowie, może się pojawić sytuacja pełnej odpowiedzialności najemcy za sprzęty w zajmowanym mieszkaniu. W wynajmowanym mieszkaniu: bierzesz sprawne AGD, oddajesz sprawne. Najprościej można byłoby opisać sytuację pełnej odpowiedzialności hasłem “bierzesz sprawne, oddajesz sprawne”. Na 100 ml wody powinno przypadać ok. 20-30 kropli olejku; woda utleniona – jej trzyprocentowy rozwór wlejmy do butelki z atomizerem, spryskajmy ścianę, a po 10 minutach przetrzyjmy wilgotną ściereczką. Wodę utlenioną możemy też połączyć z octem i sodą oczyszczoną, by wzmocnić jej grzybo- i pleśniobójcze działanie. Pleśń tworzy na ścianach i sufitach plamiste skupiska w kolorach czarnych, rdzawych lub zielonych. Powoduje odspajanie powłok malarskich, tapet, tynków. Nasze domy najczęściej atakuje kropidlak czarny, kropidlak cytrynowy, pleśniak zielony. Pleśń pokrywa jedynie powierzchnię i nadaje jej nieestetyczny wygląd. Niekorzystny wpływ na nonton film game of thrones season 6 sub indo indoxxi. Indywidualne Porady Prawne Masz problem prawny i szukasz pomocy?Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu. (zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje) W podkategorii: Artykuły | Pytania i odpowiedzi | Materiały | »Pytania i odpowiedzi Ilość: 237 | Wyświetlono: 1-20 ▶ Samowolne obniżenie czynszu przez lokatora - co zrobić? Co zrobić, gdy lokator samowolnie obniżył sobie czynsz? Lokator, mimo napraw z mojej strony, nadal uskarżał się na problemy z grzybem w mieszkaniu. Powołując się na straty finansowe i problemy ze zdrowiem bez uzgadniania ze mną uznał, że za jeden miesiąc w ogóle nie zapłaci, a... ▶ Wypowiedzenie najmu okazjonalnego przez najemcę w trybie pilnym Chciałabym jako najemca wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego natychmiast w trybie pilnym. Sytuacja rodzinna. Co mogę zrobić, żeby nie było możliwości miesięcznego terminu wypowiedzenia, płacenia czynszu, odstępnego i rachunków, tylko tygodniowy i płatność tylko do końca... ▶ Lokal z wadami - jak skutecznie wypowiedzieć umowę najmu? Zawarliśmy w tamtym roku umowę najmu z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Niestety lokal okazał się posiadać wiele wad. Najpoważniejszą z nich jest przeciekająca elewacja (okna), skutkiem czego są zacieki, wilgoć i ryzyko powstania grzyba. Właściciel, mimo licznych zgłoszeń i... ▶ Nieszczelne okna i wilgoć w wynajmowanym mieszkaniu Wynajmujemy z mężem i córką mieszkanie. Już w poprzednim roku pojawiał się problem nieszczelnych okien. Staraliśmy sobie jednak radzić, kładąc koc na parapet. W tym roku jednak dodatkowo pojawiła się wilgoć. Wraz z rozpoczęciem sezonu grzewczego okna zaczęły się skraplać. W... ▶ Najem mieszkania przez parę i późniejsze małżeństwo Kilka lat tam razem z moim partnerem zdecydowaliśmy się na wynajem mieszkania. Umowę podpisał tylko on. Ja tam mieszkałam razem z nim, właścicielka wiedziała, że tam mieszkam, widywaliśmy się co miesiąc, przekazując jej pieniądze. Nigdy przez tyle lat nie zgłaszała żadnych... ▶ Wypowiedzenie najmu lokalu przez firmę z powodu remontu budynku W budynku, gdzie wynajmujemy lokal, rozpoczął się remont, i chcemy opuścić pomieszczenia na czas remontu. Chętnie wrócimy do współpracy po zakończonym remoncie, za 2–3 lata. Aktualne warunki, tj. wyburzanie ścian, hałas, pył, wiszące kable na korytarzu, dziury w... ▶ Niedopłata za media po zakończeniu umowy najmu Wynajmuję mieszkanie od ponad dwóch lat, umowa zakończyła się w sierpniu. Przy odbiorze mieszkania właściciel poinformował mnie, że jest niedopłata za media(za wodę i prąd) w wysokości ponad 5000 zł, przedstawiając podsumowanie salda/wykaz (listę) faktur od dostarczyciela... ▶ Awaria ogrzewania przyczyną wypowiedzenia umowy najmu Syn wynajmuje mieszkanie z kolegami na poddaszu budynku. Umowa najmu na rok – dobiega końca za niecałe 4 miesiące. Czynsz jest niski, co miało znaczenie przy decyzji o wynajęciu, ale w zimie okazało się, że ogrzewanie gazowe nie działa i musieli w tym zimnie przetrwać, bo... ▶ Problem z opłatami za gaz w wynajmowanym mieszkaniu Wynajmujemy dom. Pojawiło się w nim już kilka razy pogotowie gazowe, które chciało zdemontować gazomierz. Technicy twierdzą, że to z powodu zaległości z opłatami za gaz. Rachunki dostaje jednak właścicielka, która mieszka za granicą. Agencja pośrednicząca w najmie twierdzi,... ▶ Wypowiedzenie umowy najmu w trybie natychmiastowym Chciałbym wypowiedzieć umowę najmu w trybie natychmiastowym z powodu ciągłego nieprzyjemnego zapachu panującego w mieszkaniu. Jest to związane albo z grzybem w mieszkaniu, albo panelami. Zapach jest tak intensywny, że całe pranie, pościel czy meble tapicerowane przenikają tym... ▶ Wypowiedzenie umowy najmu z powodu wad lokalu Sprawa dotyczy wypowiedzenia umowy najmu z powodu wad lokalu. Pięć dni temu podpisałem umowę wynajmu mieszkania, wpłaciłem kaucję. Trzy dni później odebrałem klucze i zapłaciłem za kilka dni tego miesiąca. Po wpłacie i odebraniu kluczy pośrednik oferujący mieszkanie... ▶ Rozwiązanie najmu okazjonalnego z powodu braku płatności Wynajęłam na dwa lata mieszkanie rodzinie z dziećmi w ramach najmu okazjonalnego. Mam wszystko, co się z tym wynajmem wiąże: umowę, poddanie się eksmisji spisane u notariusza, zgłoszenie do urzędu skarbowego i opłacony podatek za pierwszy miesiąc najmu. W kolejnym miesiącu... ▶ Wynajem mieszkania dla małżeństwa z Ukrainy oczekującego dziecka Chciałabym wynająć mieszkanie małżeństwu obcokrajowców z Ukrainy. Kobieta jest w bliźniaczej ciąży. Pan ma umowę o pracę, pani umowę-zlecenie, podobno ma mieć normalnie zasiłek macierzyński. Mają kartę stałego pobytu. Jak się zabezpieczyć i jak sformułować umowę, żeby... ▶ Udostępnianie wynajmowanego mieszkania osobom trzecim Wynajmuję mieszkanie osobie, która moim zdaniem złamała regulamin umowy, i chciałam się upewnić, czy mogę wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym. Lokator przyprowadza osobę, która bardzo często nocowała, korzystała z łazienki oraz kuchni (w weekendy, ale również w... ▶ Rozwiązanie najmu z powodu agresywnego sąsiada Czy można rozwiązać umowę najmu lokalu mieszkalnego, która zawarta jest na czas określony bez podania możliwości rozwiązania umowy przez najemcę, ale jest w niej zapis, że w sprawach nieuregulowanych postanowieniami umowy będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu... ▶ Konsekwencje wynajmu mieszkania do uprawiania prostytucji Ogłosiłem, że chcę wynająć 3-pokojowe mieszkanie. Zadzwonił pan, który chce na własną działalność wynająć i chce, abym mu wystawiał za wynajem rachunki. Niemniej poinformował mnie, że będą tam mieszkać 3 dziewczyny z Ukrainy i będą uprawiać prostytucję. Jeśli ja, jako... »Artykuły Ilość: 2 | Wyświetlono: wszystkie ▶ Zasady podnajmowania lokalu Co do zasady, najemca, który chce podnająć lokal osobie trzeciej, musi uzyskać na to zgodę wynajmującego. W przypadku lokali mieszkalnych zgoda taka powinna być wyrażona na piśmie. ▶ Forma umowy najmu Zawarcie umowy najmu nie wymaga szczególnej formy , w szczególności formy pisemnej czy aktu notarialnego. Najem może więc dojść do skutku również w wyniku zawarcia ustnej umowy. Zawarcie takiej umowy na piśmie może być jednak w pewnych... »Materiały Ilość: 6 | Wyświetlono: wszystkie ▶ Dzierżawa a najemUmowa najmu tak samo, jak umowa dzierżawy daje prawo na użytkowanie cudzej rzeczy. Jeśli chodzi o różnice dzierżawa a najem: dzierżawa pozwala na pobieranie pożytków z używania rzeczy oraz może dotyczyć także praw. Zarówno zasady najmu, jak i dzierżawy określa Kodeks cywilny. ▶ Jak zmienić umowę najmuPrzepisy o najmie lokali znajdują się w Kodeksie Cywilnym. W artykule omówiono pojęcia umowy najmu lokalu, jej zmiany oraz prawa i obowiązki stron zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego. ▶ Umowa wynajmu lokaluW artykule omówiono kwestie związane z podpisaniem umowy wynajmu lokalu. Co warto wiedzieć na temat umowy wynajmu lokalu - czytaj w artykule. ▶ Najem i dzierżawaNajem i dzierżawa to dwa różne stosunki prawne dotyczące używania nieruchomości. W obu przypadkach musimy właścicielowi płacić umówiony czynsz. Warto wiedzieć, co oznacza najem i dzierżawa. Indywidualne Porady Prawne Masz problem prawny i szukasz pomocy?Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu. (zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje) Mieszkam w wynajetym mieszkaniu, po 2 latach pojawiła się wilgoć a tym samym grzyb na ściance między łazienką a kuchnią. W łazience jak i w kuchni są kratki, ale watpię, żeby działały prawidłowo. Mieszkanie jest ogrzewane elektrycznie przez grzejniki. Właściciel mieszkania twierdzi, że to moja wina, że w mieszkaniu pojawiła się wilgoć i grzyb bo żle użytkowałam mieszkanie. Czy to prawda? Ja twierdzę, że to słaba wentylacja w mieszkaniu i jakieś ukryte wady są tego powodem. Mieszkanie było po kapitalnym remoncie, może zostało żle wykonane. Bardzo prszę o pomoc bo żadne argumenty nie trafiają do właścicela mieszkania. Zgodnie z treścią przepisów o najmie zawarte w Kodeksie cywilnym, Najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób określony w umowie, a gdy umowa nie określa sposobu używania rzeczy - w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy (art. 666 § 1 Kodeksu cywilnego). W braku szczegółowych postanowień umownych, sposób użytkowania należy odnieść do typowych właściwości i przeznaczenia rzeczy. Trudno wyobrazić sobie sposób użytkowania lokalu w sposób, który spowodował by opisane szkody (chyba, że nastąpiło zawinione przez najemcę zalanie, zatkanie otworów wentylacyjnych). O ile wynajmujący wywodzi z tego skutki prawne (żąda odszkodowania, rozwiązał umowę najmu), obowiązany jest okoliczność tę udowodnić. Co do zasady, do obowiązków wynajmującego należy utrzymanie rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku przez czas trwania najmu. Ponosi on odpowiedzialność za wady przedmiotu najmu. Jeżeli ograniczają one przydatność lokalu do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad (art. 664 § 1 Kodeksu cywilnego). Podstawa prawna: • Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. 1964 r., Nr 16, poz. 43, ze zmianami) Cześć, jestem tu nowy, więc proszę o wyrozumiałość - liczę na pomoc, bo gubię się w informacjach w Internecie i zależałoby mi na opinii ekspertów - będę szalenie zobowiązany. Wynajmuję mieszkanie, w którym chciałbym możliwie ekonomicznie poprawić niedoskonałości, których jest sporo (wpada do mnie dziewczyna niedługo). Poniżej kilka zdjęć i rozwiązania, które wydają mi się, że powinienem zastosować - ale żaden ze mnie ekspert, nigdy nic podobnego nie robiłem, bazuję na 15-minutowej wiedzy - serdeczna prośba o doradzenie, czy to co wymyśliłem ma sens lub jakieś lepsze sugestie. Dodam, że chętnie zatrudniłbym specjalistę, ale niestety nie jest to dla mnie rozwiązanie na teraz. 1/ plama po winie bądź coli - w tym miejscu chciałbym szarą farbą tablicową pomalować finalnie oczyszczenie, zmatowienie powierzchni zamalowanie powierzchni, na którą trafi farba tablicowa - 1 raz - farba na plamy; po wyschnięciu nałożenie farby tablicowej - 2 razy - 2/ odpadająca/ pękająca farba - generalnie widać, że ktoś robił remont beznadziejnie i farba jest źle nałożona; da się to jakoś zakryć inaczej, niż obrazkiem? - mój pomysł (czy to będzie jakkolwiek wyglądać?): delikatne zmatowienie/oszlifowanie dziury, tam gdzie farba odstaje już wyraźnie gruntowanie - nałożenie masy szpachlowej akrylowej - przygotowanie i pomalowanie jak plamy wyżej + tylko zamiast tablicowej użyję oryginalnej, która była tam kładziona ostatnio 3/ dziura gruntowanie - nałożenie masy szpachlowej akrylowej - malowanie jak plamy po winie, te same farby etc. 4/ pęknięcie - czy mogę je spróbować choć trochę wyrównać jak w przypadku wyżej? Będę super wdzięczny za każdą sugestię. Edytowano 11 grudnia 2019 przez Darek U. (zobacz historię edycji) Treść zapytania godz. 10:59 Bydgoszcz, Kujawsko-pomorskie Wyjaśnienie sytuacji Witam serdecznie kieruję się z takim pytaniem Mieszkamy w wynajmowanym mieszkaniu w którym znajduje się grzyb/pleśń na ścianie Moja żona jest w 6 miesiącu ciąży a właściciel miezknaie nie zgadza się żebyśmy wypowiedzieli umowę umowę mamy zawarta do dnia Ponadto w mieszkaniu nie ma izolacji termicznego Budynek jest ogrzewany piecem gazowym z gazu ziemnego i w domu jest tylko 16 stopni a temperature pieca mamy 50 stopni mamy bardzo wysokie rachunki za gaz ok 600 zł gdize właściciel zapewniał nas żeby było w domu te 23 stopnie to wystarczy tylko na ogrzewanie maksymalnie 300 zł Chcę dodać odpowiedź! Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś. Dodaj odpowiedź

pleśń w wynajmowanym mieszkaniu